文和集团在夏天收购之前，就是一家靠租赁物业、发行新股为生的上市公司。
文家人担任公司全部要职，一边吸股东的血，一边吸公司的血，对于如何发展公司，却并不在意，所以根本没有这方面的人才积累。
夏天收购文和集团之后，也就没有接收到像样的人才，因此想要学李家诚、郭炳祥、郑宇彤等，玩房地产开发都没人用。再加上他志也不在地产业，所以就更不愿动脑来发展它，只希望它有所盈利就可以了。
“没有人才可以招，没有经验可以学。我觉得未来十年，香港房地产的价格都不会跌。”徐峰笃定的道。
“徐教授，你怎么就那么肯定呢？”陈义信一听，疑惑的问道。
“因为港英政府不会让它跌的。”徐峰神秘的一笑道。
夏天一听，顿时眼睛一亮。
陈义信却还是懵懂，“为什么港英政府就不希望房地产价格跌呢？”
房地产价格一直都控制在几大房地产商手中，他还真不明白港英政府能起到什么作用。
“因为九七年香港要回归内地，如果换做你是港英政府，你愿意还内地一个欣欣向荣的香港，还是要还他们一个充满隐患的香港？”徐峰问道。
陈义信一愣，想了一下，“如果我是港英政府的话，我可能会还一个破破烂烂的香港给内地。”既然都不是自己的了，那就可着劲儿的折腾呗，丢个烫手山芋给内地才好呢。
“就是这样。所以炒高房价，将它炒高到一个不合理的阶段，把楼市泡沫吹得越来越大，让所有香港人都为楼市而疯狂，都疯狂去买楼，不惜贷款，不惜把所有身家都拿去买楼，希望可以发财。到那时候，所有香港民众的利益都和楼市息息相关。”
“而到九七年时，港英政府把香港还给内地，然后再把香港楼市泡沫戳破。到那时候，房价狂跌，几百万香港人拿全部身家，去贷款买的房都抵不过银行贷款，由有房阶级变成了负资产，最后只能破产。发财的希望破灭了，你说他们会怪谁？他们会怪之前一直让他们抱有希望的港英政府，还是会怪戳破他们梦想的内地？”徐峰解释道。
“哇！这一招真毒呀！”陈义信一听，吓得面无人色道。
如果真如徐峰所言，港英政府这么做的话，那可就是上百万香港民众跟着遭殃啊。很多人一辈子的积蓄，很可能就这样蒸发掉了，实在可怕！
“徐先生，这只是你一家之言而已吧。先不说港英政府会不会把香港变成‘臭港’还给大陆，就算它真的这么做，也未必会在房地产动脑筋吧。像股市、银行、民生设施等，都可以吧。”中煤的总经理赵世康有些不信道。
“我可没说港英政府就不会在股市、银行、民生等方面做手脚。不过房地产业最容易动手脚的地方，因为香港所有的土地原则上都归英女皇所有，而开发房地产最重要的资源就是土地。只要港府控制土地的拍卖，就能够让现有的土地价格飙涨。因为物依稀为贵！”徐峰解释道。