在家过了一个新年，公司发展的一如既往的稳健。
回到洛城后，林睿又抽空和何凡宇几人聚了聚，这也让他得到了一条消息。
“林睿，你听说了么？你们公司所在的那栋蓝海大厦，不定什么时候产权就变了！”
林睿愣了一下道：“这话怎么说？”
何凡宇道：“蓝海大厦的母公司锦城地产你知道吧？听说要转型。”
林睿道：“转型，现在房地产形势一片大好，难道他们不干这行了？”
何凡宇道：“不是不干这行，现在形势这么好，房地产公司不干房地产还能干啥！”
“他们现在更看重住宅小区的开发，对商业写字楼的权重大幅度降低。”
“我听说年前那段时间，锦城地产天天召开董事会，内部的争执和分歧也不少。”
“他们董事长很有魄力，快刀斩乱麻，前些天一次性就有一名董事和几名高管离职，闹得声势还不小。”
“不过这也让内部声音一下子统一起来，定下了接下来的发展方案，公司将全力进军住宅地产，渐渐放弃商业写字楼的开发运营工作。”
林睿道：“你是说，接下来他们会把蓝海大厦卖掉！”
何凡宇点点头道：“很有可能，锦城地产的风格向来都是这样。如果接下来要全力进军住宅地产，这些商业写字楼可能都会被他们卖掉，将钱全部投入到住宅地产项目中。”
林睿有所思道：“如果这样的话，那也算不上什么坏消息，正好公司缺一栋总部大楼。”
何凡宇吃惊道：“怎么？你不会打算直接出手把蓝海大厦买下来吧！那可是好几个亿呢！”
林睿笑道：“如果价钱合适，为什么不呢！况且又不用我们一下子掏几个亿。”
何凡宇道：“难道你还打算分几次付清，锦城地产刚刚转型，正需要资金。你若是接手，他们可能宁愿降低价格，也要让你一次付清。”
林睿道：“当然是一次付清，省得麻烦。”
“不过又不需要我们公司一次性掏出几亿，有银行在，来个常规的杠杆收购就行了。”
“把蓝海大厦的产权抵押给银行，我们只需要出总款项的四分之一到五分之一，剩下的都由银行解决，不就省事多了。”
“这种有赚无赔的买卖，银行最喜欢！”
何凡宇拍了拍额头道：“是呀！这么简单的办法我刚才竟然没想到。”
“现在做生意谁还自己掏钱，基本上都是找银行融资，从银行贷款。更何况用蓝海大厦的产权这种硬通货做抵押。”
“别说四到五倍的杠杆，凭你们未央科技现在的名头，十倍杠杆，甚至更多，银行也敢给你们。”