“嗯，这么一闹也好，至少能让彭总认识到咱们的工作价值。”王川点头道：“小彭总最近在帝都吗？”
“应该在，我昨天去公司见到他了。”杜文慧道。
“好，没事了。你先忙吧。”王川道。
杜文慧离开后，王川打电话给彭辉（小彭总）约他明天晚上吃饭，彭辉欣然接受。
次日晚上，王川和彭辉坐在gm大酒店的餐厅内，边吃边聊。
“彭总，之前一直忙项目上的事，您高升都没来得及祝贺，今天特意补上。祝贺您升任投资部总经理，我以水代酒，敬您一杯！”王川举起一杯茶水道。
彭辉是华天金控彭总的侄子，之前一直是彭总的助理，后来彭总有意锻炼侄子，给了他一个沪市的房地产项目让他锻炼。他去看项目拉上了王川，整个项目是远方律师事务所做的尽调和投资文件，没想到那个项目做的很成功，给公司赚了不少钱。
彭总一高兴就将彭辉下放到了投资部做副总，后来投资部的总经理跳槽走了，彭辉便上位成了总经理。
投资部那可是实权部门，比做彭总的助理强多了，所以彭辉对王川很是感激。后期投资部的房地产项目大多给了远方律师事务所。
“谢谢王律师，干！”一扬脖杯中酒下了肚，彭辉放下酒杯后道：“其实您不用这么客气。我能坐上这个位置还得多亏您的帮忙。”
“彭总，今天一是祝贺您高升，二是想给您推荐个房地产项目。”王川道。
“房地产项目？那里的项目？是本地的吗？”彭辉感兴趣道。
“是本地的，就在房山区，盖的是住宅楼，我有个朋友在房地产开发公司做融资部总经理，您要是感兴趣我可以给您介绍下。他们也是刚拿到土地，正在融资。”王川道。
“好啊，您不知道，现在到处搞房地产开发，我们接触的都是些外省的房地产公司，本地的楼盘我们很少接触，尤其是住宅类的楼盘，基本上房地产公司都是把土地抵押给银行，或者把在建工程抵押给信托公司，贷款搞开发。我们这些民营投资机构根本排不上号。
没办法，谁叫银行和信托的贷款成本低，我们的贷款成本高呢，这也是我们很少做本地项目的原因。”彭辉眼神一闪道：“不过也不是没有机会。”
听彭辉说完，王川心里凉了半截，如果有银行的贷款谁会去找其他金融机构啊！毕竟成本在哪摆着呢，谁都不傻！
“您说的机会，怎么讲？”王川心里怀着一丝侥幸问道。
“银行贷款是要抵押物的，而且审批周期比较长，当然我们放款也需要抵押物，但是贷款的抵押率是不一样的，而且审批速度快。银行一般的贷款抵押率不超过百分之五十，正常来说也就百分之三十或者四十左右。
但是我们的贷款抵押率可以达到百分之八十，尤其是帝都的楼盘，因为帝都的房地产估值很高，而且很坚挺，所以对于出资方来说，风险很小。”彭辉道。
“嗯。这样吧，我回头跟我朋友说下，约个时间，你们双方见一面，看看项目，如果可以，公司派人去尽调下。
不过我提前声明，我对项目情况也不了解。为了避嫌，我建议您找其他律所进行项目尽调。”王川道。