“华置持有的地皮其实是一堆仓库。”
李諨兆简要介绍：“那里挨着财利船厂，又与青衣岛隔海相望，途径海轮非常多，华置就在附近投资了仓库，结果生意并不好，赚不到什么钱，董事会就想把仓库拆掉，建成游乐园试一试。”
反正毗邻船厂，海上交通比较便利。
丁贤又问：“华置在那里持有的地皮有多大？”
李諨兆讲了一个大概数字：“我不参与华置的日常管理，具体面积是多少，我也不是太清楚，好像有几十亩。”
他见丁贤一直在打听地皮，又说：“你对那边的地盘感兴趣吗？”
丁贤直白讲：“昂扣，我的兴趣相当大，如果华置不准备拆建仓库，不妨通知我，我想把地皮买下来，我诚意非常足，保证给华置一定满意报价。”
咦？
那地界鸟不拉屎，开发价值并不大呀。
李諨兆比较好奇丁贤的意图：“阿贤，你买地皮到底是想做什么？是为了开发什么地产项目，还是惦记上了附近的财利船厂？”
他知道华记黄埔旗下拥有三座大船厂，就猜测丁贤可能是想进行并购。
丁贤没有隐瞒自己的打算：“我准备加大电影的投资，以后拍摄的电影会比较多，但是缺少片场，大屿山岛的风景非常好，不止适合修建影棚建筑，也方便剧组进行取景。”
“这么说来，你买地皮是为了建片场？”
“不错，就是为了片场！如果华置有这方面的兴趣，咱们也可以合伙建！”
“片场不能赚钱，建好以后你可以拿去拍戏，但华置什么也做不成！只有投入，没有产出，董事会一定会否决！”
“其实片场也存在盈利潜力，美国荷里活的大型电影公司，全都投资有以电影为主题的游乐园，你应该听说过迪士尼度假乐园吧？我们也可以建设这种乐园型片场，一边拍戏，一边供人观光，两不耽误。”
丁贤并不是空画大饼，他掌握有《星球大战》的版权，可以先修建一座星战公园，赚钱绝对没有问题。
李諨兆却不心动，他去加州迪士尼乐园游玩过，客流量超级旺，可人家迪士尼拥有半个世纪的历史，旗下汇聚有享誉全球的电影品牌，像是唐老鸭与米老鼠、白雪公主，他们的主题乐园都是围绕这些角色兴建的，吸引力也是来源于此。
但华记与荷东有什么？至今只拍了一部《霹雳舞》，如何去打造主题公园？
所以李諨兆并不认为丁贤的‘宏伟蓝图’可以实现。
考虑到这里，李諨兆说：“阿贤，我会把你的意思传达给华置董事会，包括你想购买竹篙湾地皮，以及合伙修建片场的提议，我都会一字不落向董事会陈述。
但华置是我们李家与冯家联合创建，两家人达成有君子协议，每隔一年轮流执掌董事会大权，目前的董事会主席是冯家的冯秉分，如果他领头否决，不愿意建片场，甚至不愿意卖地皮给你，那我们李家也无可奈何。”